Javier de Arce Ludeña
Pablo Prieto Medina
Antes de cualquier tipo de
análisis, realizamos una posible ubicación de nuestro campus universitario, la
cual presenta una primera distinción de las zonas destinadas a la docencia y administración,
al desarrollo deportivo, a las residencias y a los aparcamientos.
Veremos que estas propuestas
iniciales han sido modificadas progresivamente conforme hemos idos analizando y
estudiando la zona al detalle.
Propuestas iniciales
Diagnóstico del territorio
En los siguientes mapas (Mapa de
ACOGIDA y Mapa de OPORTUNIDADES) se muestra el análisis y los aspectos tanto
positivos como negativos del territorio tras considerar aspectos como:
-
Usos del suelo
-
Tipos del cultivo para el precio de expropiación
-
Protecciones ambientales y naturales
-
Servidumbre de carreteras, vías pecuarias y
masas de agua
-
Tendido eléctrico
-
Infraestructuras de saneamiento
-
Pervivencias y elementos históricos
-
Topografía, atendiendo a la pendiente
-
Geología y litología desde el punto de vista
constructivo tanto para hacer explanaciones como excavaciones
-
Paisaje y visuales
-
Actividades como la hípica y el golf
En este mapa hemos querido
incluir fotos de algunos de los elementos a potenciar y preservar de nuestra
zona de estudio como el Palacio de los Condes de Mora; a la par de lo anterior,
incluimos fotos de puntos negativos como
la EDAR de Layos.
La ubicación del campus estará fundamentalmente
influenciada por el mapa de OPORTUNIDADES.
En el siguiente esquema, aparecen
varias de las ideas clave que nos ayudar a ubicar nuestro campus universitario
en una zona u otra del territorio
Zonas de interés y puntos
singulares:
-
Aprovechamiento
y acondicionamiento de la ecorruta: Nos permitirá el desarrollo de un
espacio natural destinado a tráfico no motorizado.
-
Castillo
de los Condes de Mora: Debido a su valor histórico y estético podría
suponer un buen emplazamiento para el nuevo rectorado.
-
Actividades
deportivas: Aprovechamiento del Layos Camp para hípica y el Layos Golf.
Además, intentaremos potenciar el embalse de Guajaraz con actividades de
navegación.
-
Aprovechamiento
de la glorieta: Usaremos la glorieta ya existente para tener un acceso sur
al campus. El empleo de esta intersección no semafórica nos supondrá un ahorro
económico del proyecto.
Tras los estudios realizados de
la zona y sabiendo ya las características del entorno del municipio de Layos
(Toledo), hemos decidido que la implantación del campus será en la zona
suroeste y oeste de Layos, unido al núcleo urbano y orientado hacia las zonas
de hípica, golf y embalse pasando por la ‘ecorruta’.
El campus universitario tendrá
una extensión de 63’51 Ha en la que irán distribuidas las distintas zonas
destinadas a docencia y administración, actividades deportivas, residencias y
aparcamientos. Además incluiremos varias zonas verdes que hagan que el campus
disfrute de espacios libres donde poder descansar y minimizar el efecto visual
negativo que producen los aparcamientos.
Cabe destacar que en nuestro
proyecto inicial, la universidad se encontraba más al norte y orientada hacia
el embalse, pero tras una deliberación, se decidió colocarlo más al sur.
Las claves que defienden esta
decisión son:
-
Zona de escasa pendiente, bastante menos que la
zona inicial
-
Orientación hacia el golf y la hípica, foco
atraedor de estudiantes de elevado poder adquisitivo.
-
Desarrollado en suelo urbanizable, de secano y
de olivar, de precio de metro cuadrado y de expropiación bajo.
-
Aumento de la cohesión y desarrollo del
municipio
-
Zona sin protecciones de ningún tipo
-
Evitar crear efectos barrera o grandes
ocupaciones de suelo de un sólo uso
