Propuesta GRUPO 1 MAKIN´UP

ANÁLISIS DE ACOGIDA Y OPORTUNIDADES.

Para el establecimiento del campus, hemos procedido a realizar un mapa de acogida y un mapa de oportunidades, los cuales nos permitirán hacer un análisis más trabajado.

Lo primero que hicimos es un mapa que "mide" la acogida del entorno a este proyecto. Nos indica  las limitaciones que nos impone el territorio a la hora de asentar el campus basándonos en aspectos como:

1. Características geotécnicas del terreno.
2. Clasificación del suelo.
3. Coste de expropiación por usos.
4. Red hidrográfica
5. Pendientes/ Orografía.
6. Limitaciones impuestas por el patrimonio.

 

 

Se puede observar que no hay limitaciones importantes fuera de los núcleos urbanos, la ZEPA, las vías pecuarias y el embalse. Encontramos una zona muy favorable cerca del embalse, debido a una yacimiento rocoso con gran capacidad portante, que se combina de forma muy favorable con un relieve suave producido por la erosión de la escorrentía.

 

Por otro lado y de forma paralela hicimos un análisis de oportunidades, esto es, de los elementos que podemos aprovechar para impulsar ciertos aspectos de nuestro campus.

 

 

Uno de los elementos que consideramos clave, es la buena conexión que tendrá el capus por carretera con Toledo, Madrid y por lo tanto con su aeropuerto. Esto permitirá contar con un volumen de mercado mucho mayor de lo que aparentemente puede ofrecer un entorno como Layos.

 

 

 

A una escala mayor podemos apreciar muchos aspectos capaces de crear del cojunto campus-entorno un lugar cohesidonado y funcional.

 

 

 

 



 

 

 Los aspectos más importantes que destacamos son:

 



• Cercanía a equipamientos singulares: Layos Camp (hípica) y Layos Golf (y sus urbanizaciones)

• Posibilidad de integración en el núcleo urbano, tratando de establecer bordes muy permeables y evitarndo  distancias que provoquen el aislamiento de los dos paquetes. Hemos de tener en cuenta que la urbanización de lujo vinculada al Golf es un elemento a explotar muy importante.

• Buena capacidad de comunicación mediante la conexión con la variante a partir de la salidad, y paralelamente con los caminos que la atraviesan y delimitan (que se convertiran en ejes de comunicación). Además la carretera que conecta Layos y Argés se convertirá en una zona más atractiva capaz de atraer actividades.

• Establecimiento en un entorno natural de alta calidad paisajística.

 

 

A partir de ahí hemos obtenido un mapa  en el que localizamos los corredores más favorables y el entorno escogido para el desarrollo del equipamiento.

 

 

 

 

 

Gonzalo de la Cruz Alcalá

Verónica Morales Márquez

Marina Uceda Osuna

Antonio Villegas Acosta

 

GRUPO 1, Makin´Up