miércoles, 30 de enero de 2013

Propuesta GRUPO 1 MAKIN´UP

ANÁLISIS DE ACOGIDA Y OPORTUNIDADES.


Para el establecimiento del campus, hemos procedido a realizar un mapa de acogida y un mapa de oportunidades, los cuales nos permitirán hacer un análisis más trabajado.

Lo primero que hicimos es un mapa que "mide" la acogida del entorno a este proyecto. Nos indica  las limitaciones que nos impone el territorio a la hora de asentar el campus basándonos en aspectos como:
  1. Características geotécnicas del terreno.
  2. Clasificación del suelo.
  3. Coste de expropiación por usos.
  4. Red hidrográfica
  5. Pendientes/ Orografía.
  6. Limitaciones impuestas por el patrimonio.

 
 
Se puede observar que no hay limitaciones importantes fuera de los núcleos urbanos, la ZEPA, las vías pecuarias y el embalse. Encontramos una zona muy favorable cerca del embalse, debido a una yacimiento rocoso con gran capacidad portante, que se combina de forma muy favorable con un relieve suave producido por la erosión de la escorrentía.
 
Por otro lado y de forma paralela hicimos un análisis de oportunidades, esto es, de los elementos que podemos aprovechar para impulsar ciertos aspectos de nuestro campus.
 
 
Uno de los elementos que consideramos clave, es la buena conexión que tendrá el capus por carretera con Toledo, Madrid y por lo tanto con su aeropuerto. Esto permitirá contar con un volumen de mercado mucho mayor de lo que aparentemente puede ofrecer un entorno como Layos.
 
 
 
A una escala mayor podemos apreciar muchos aspectos capaces de crear del cojunto campus-entorno un lugar cohesidonado y funcional.
 
 
 
 

 
 
 Los aspectos más importantes que destacamos son:
 


  • Cercanía a equipamientos singulares: Layos Camp (hípica) y Layos Golf (y sus urbanizaciones)


  • Posibilidad de integración en el núcleo urbano, tratando de establecer bordes muy permeables y evitarndo  distancias que provoquen el aislamiento de los dos paquetes. Hemos de tener en cuenta que la urbanización de lujo vinculada al Golf es un elemento a explotar muy importante.

  • Buena capacidad de comunicación mediante la conexión con la variante a partir de la salidad, y paralelamente con los caminos que la atraviesan y delimitan (que se convertiran en ejes de comunicación). Además la carretera que conecta Layos y Argés se convertirá en una zona más atractiva capaz de atraer actividades.

  • Establecimiento en un entorno natural de alta calidad paisajística.

 
 
A partir de ahí hemos obtenido un mapa  en el que localizamos los corredores más favorables y el entorno escogido para el desarrollo del equipamiento.
 
 
 
 
 
Gonzalo de la Cruz Alcalá
Verónica Morales Márquez
Marina Uceda Osuna
Antonio Villegas Acosta
 
GRUPO 1, Makin´Up
 
 

Grupo 5 - Justificación Emplazamiento



JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA DE EMPLAZAMIENTO

 

1. Mapa de Capacidad 



2. Mapa de oportunidades



3. Justificación del Campus

  •  El modelo elegido para nuestro Campus es el de "Ciudad Satélite", de tal manera que en este se dispondrán todos los servicios necesarios para su funcionamiento autónomo.
  •  Proximidad al campo de golf como oportunidad para promover este deporte entre los alumnos y profesores.
  • Aprovechamiento recreativo del embalse (límite oeste del campus), otorgando la posibilidad de emplazamiento de un embarcadero, así como de un paseo fluvial en el límite de este.
  • Uso del camino de Berrocales como límite o ronda perimetral. Posibilidad de habilitarlo para tráfico rodado o para tráfico no motorizado.
  • Cruce de caminos como oportunidad para enlazar el campus con la variante, así como las poblaciones cercanas y el embalse.

4. Justificación del corredor

  • Descongestión carretera CM-4013 en las travesías de Layos y Argés.
  •  Aprovechamiento de la CM-40 para la conexión con la variante.
  • Se respetan núcleos de población, caseríos, servidumbres y zonas protegidas, tal y como se muestra en el mapa de acogida mostrado con anterioridad.





Grupo 5 - Sinergia

Carmen Alía 
Gloria Carmona
Sara Fernández
Lola Roldán


















 

Universidad grupo 4

Selección de entorno para la implantación de campus universitario, Grupo 4.

Tras una serie de estudios de universidades, y de las características del entorno del municipio de Layos (Toledeo), el Grupo IV (#LCDE), compuesto por Javier de Arce, Fernando Aparicio y Pablo Prieto, ha decidido la implantación del campus en el entorno sur (este y oeste) y oeste de Layos, unido al núcleo urbano y orientado hacia las zonas de hípica, golf y el embalse (pasando por la "ecorruta"), presentando una planta aproximada de:


El campus (gris) se encuentra en el centro y orientdo hacia la carretera, las residencias (naranja), se distribuyen al norte (caras) y al sur (económicas), tiene también un aparcamiento disuasorio al sur y una zona verde central que, junto con el palacio, constituyen el centro neurálgico del campus.

Cabe destacar que en nuestro proyecto inicial, la universidad se encontraba más al norte y orientada hacia el embalse, pero tras una deliberación, se decidió colocarlo más al sur.

Las claves que defienden esta decisión son:

- Zona de escasa pendiente, bastante menor que la zona inicial.


- Orientación hacia el golf, atraedor de estudiantes de elevado poder adquisitivo.
- Desarrollado en suelo urbanizable, de secano y de olivar, de precio de metro cuadrado y de expropiación bajo.

- Aumento de la cohesión y desarrollo del municipio.
- Zona de escaso tráfico (IMD = 3500)
- Zona sin protecciones de ningún tipo.
- Evitar crear efectos barreras o grandes ocupaciones de suelo de un sólo uso.