PROPUESTA DE UBICACIÓN DEL CAMPUS. GRUPO 2.

En nuestro análisis de capacidad de acogida, hemos creado varios croquis en los que tratamos distintos temas en cada uno de ellos. Para poder entender el mapa de capacidad de acogida final, es necesario ir superponiendo cada una de estas capas para finalmente obtener un balance de las limitaciones que nos impone el entorno.

Para ello, utilizamos un codigo de colores según el nivel de limitación que impone cada elemento:

MAPA CAPACIDAD DE ACOGIDA DEL MEDIO FÍSICO.

Como se observa los elementos del medio físico, con un mayor grado de protección, coinciden con la zona del embalse, el río, la zona ZEPA y la vía pecuaria.

MAPA CAPACIDAD DE ACOGIDA USOS DEL SUELO

Las zonas en naranja se corresponden con vegetación autóctona y encinar, mientras que el olivar y el viñedo se encuentran menos protegidos (áreas amarillas).

MAPA CAPACIDAD DE ACOGIDA EN SUELO URBANO.

Las zonas en rojo se corresponden con el suelo urbano, las naranjas con zonas en las que ya se ha iniciado el proceso de urbanización, y en amarillo tenemos las bolsas de suelo urbanizable.

MAPA CAPACIDAD DE ACOGIDA INFRAESTRUCTURAS AGUA

Como se aprecia en el croquis superior, tenemos algunos elementos a evitar, como pueden ser las depuradoras la red de abastecimiento en superficie y en menor medida las canalizaciones subterráneas y las captaciones y depuradoras.

  

MAPA CAPACIDAD DE ACOGIDA CAMINOS Y NODOS IMPORTANTES

Si observamos el croquis, vemos como aparece una red con los principales caminos que analizamos, y marcamos de un color u otro según su grado de tránsito y uso, ya que pueden unir poblaciones entre si, poblaciones con nodos importantes o simplemente dan acceso al parcelario.

Por otro lado tenemos los nodos a proteger (círculos en rojo) que pueden ser elementos históricos, caseríos o cementerios

MAPA CAPACIDAD E ACOGIDA INFRAESTRUCTURAS MOVILIDAD

En el croquis se muestran las vías de comunicación principales de nuestra zona, con el color que revela su grado de protección.

OPORTUNIDADES

Ahora nos centramos en el análisis de las oportunidades que nuestra zona de proyectos nos ofrece. Para ello nos ayudamos de un código de colores verdes:

Los suelos urbanizables pueden suponer una oportunidad, ya que como vemos en el esquema anterior, algunas zonas se encuentran ya urbanizadas y las calles podrían ser aprovechadas como posible viario del campus.

MAPA OPORTUNIDADES PAISAJISTICAS

Podemos apreciar las áreas, que nos ofrecen una oportunidad desde el punto de vista paisajistico, debido al medio natural y entorno (En mayor parte en las proximidades del embalse)

MAPA OPORTUNIDADES INFRAESTRUCTURAS

Las vías de comunicación principales como pueden ser la autovía, nos ofrecen una potencial oportunidad, que puede ser aprovechadas para enlazar con nuestra variante, así como las redes de abastecimiento y puntos de captación que pueden ser aprovechados por nuestro campus.

MAPA DE OPORTUNIDADES ELEMENTOS HISTÓRICOS

En el croquis aparecen los nodos históricos principales con su nivel oportunidad que consideramos, así como los posibles caminos que podemos reutilizar.

Finalmente, para la definitiva ubicación del nuevo Campus, nos hemos centrado en la realización de un estudio sobre las diversas variables que consideramos más influyentes a la hora de decidir la colocación del mismo. Para ello distinguimos entre tres posibilidades, como podemos observar en el siguiente croquis:

A continuación, podemos ver como la propuesta que, por su lugar de colocación, sea más favorable a una de estas variables tendrá un mayor número de “+”.

Tras este análisis, finalmente decidimos que el emplazamiento más favorable sería el de la Propuesta 1 así el nuevo Campus quedaría ubicado entre Layos y el Campo de Golf, con una superficie entorno a 50 Ha. 

Los Corredores que nos servirán para dar acceso al Campus, tras el análisis de todos los croquis anteriormente presentados, quedan definidos en el siguiente mapa. En el cual hemos diferenciados dos posibilidades a la hora de trazar nuestros accesos, a la izquierda de Argés (rojo) o a la derecha (amarillo):

Entrando más en detalle en el diseño del Campus, podemos ver como la reutilización de caminos es elevada, principalmente como límite de éste. El número de propiedades construidas a expropiar es reducido. Además, encontramos en el interior del Campus dos arroyos que ofrecen la posibilidad de ser acondicionados y así mejorar la calidad del entorno y generar una zona verde lineal, lo que facilitará la conectividad peatonal con el centro de Layos.