Nuestra zona de estudio se sitúa al este de la ciudad de Toledo, en el Polígono de Santa María de Benquerencia, apoyada en la N-400, hasta llegar a la nueva estación de ferrocarril situada a unos 3 km del actual límite del Polígono. Al Norte de esta carretera se encuentra una zona industrial y al Sur, el área sobre la que hemos actuado.
Objetivos:
En el proyecto hemos rediseñado la zona de Nouvel e implantado un sistema de autobuses exprés inspirado en la ciudad de Curitiba, proporcionando así una conexión económica y eficiente entre la ciudad de Toledo, el Polígono y la nueva estación de AVE.
Parámetros urbanísticos calculados:
Edificabilidad=0,6
Área total=40Ha.
Superficie de techo construido correspondiente=22,6Ha.
Total zonas verdes=4,2Ha.
Superficie de equipamiento educacional=3,4Ha.
Densidad=152,2 hab/Ha=50,7 viv/Ha
Distribución de los sectores de la zona:
- Calle principal
En este calle se sitúan las paradas de nuestra línea de autobuses, debido a la concentración de actividad gracias al comercio que en planta baja que hemos situado en la alineación, junto con un paseo peatonal y un carril bici a lo largo de toda la calle.
- Zona entre la calle principal y el parque central
En su mayor parte se trata de un espacio dedicado a equipamientos, donde se sitúa el auditorio, una biblioteca y una plaza que separa ambos equipamientos. Al sur del auditorio encontramos una franja de edificios laminares, dedicados a uso residencial, donde se ubica un centro de salud, una iglesia y un colegio.
- Parque central
Se destaca la existencia de dos grandes equipamientos educativos. El acceso al parque desde la calle principal se realiza por una zona amplia peatonal especialmente diseñada para ello. El parque central es de aproximadamente 3Ha y cuenta con dos ejes peatonales que lo cruzan.
- Zona sur
En ella se ubican unifamiliares pareados y adosados. Los primeros se distribuyen en forma de hilera, y los adosados mayoritariamente forman urbanizaciones cerradas.
Esquemas del sector:
Equipamientos
Carril bici
Zonas verdes y arbolado
Grupo 4 SIGNO:
Fernando Ciudad Sobrino
Luis García de la Santa Medina
Eugenio Jiménez Ferrer
Sonia Romero López
Alejandra Sánchez Falcón
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